주요 운용자산

자산관리체계

실물자산과 개발자산 각각의 특화된 전략을
통해 지속적인 전략을 수정함으로써 성공적인
매각 추구

실물자산 관리체계

Deal Sourcing /
자산실사(Due Diligence)


  • 투자구조 최적화
  • 사전적 자산 실사 및 사업 타당성 조사
  • 자금조달(자본, 대출/채권) 계획

SPA 체결 / 소유권 이전


  • 상품심의위원회 및 리스크관리위원회에서 검토된 주요 리스크 관리방안에 대해 매도자 협상 및 매매계약 체결
  • Closing을 위한 선행조건 관리

자산 운용


  • 사업계획에 대한 지속적인 관리
  • 임대차 계약 현황, Refinancing 등 모니터링
  • 주기적인 물리적 하자 점검 및 보수 관리

자산 매각


  • 시장 상황 모니터링 및 분석
  • 적정 시점에 자산 매각을 통한 수익 창출

개발자산 관리체계

Deal Sourcing /
자산실사(Due Diligence)


  • 투자구조 최적화
  • 사전적 자산 실사 및 사업 타당성 조사
  • 자금조달(자본, 대출/채권) 계획
  • 법률실사, 물리실사, 재무실사, 시장조사, 감정평가 등을 통해 신규 자산에 매입에 대한 리스크 발생 방지 및 안정성 확보

설계 / 인허가


  • 사업성을 고려하여 높은 수익률 창출이 가능한 효율적인 설계
  • 설계사와 밀접한 협업을 통한 설계관리
  • 개발 관련 인허가 수행 및 인허가 일정관리

공사관리 / 준공


  • 시공 및 공사일정 관리
  • Value Engineering을 통한 공사 품질관리 및 투자비 절감방안 검토
  • 준공 시 자산점검 및 품질보완

운용 및 매각


  • 사전 임대 마케팅을 통해 임차인 확보 (임대 관련 공실 리스크 절감)
  • 자산 및 사업계획에 대한 지속적인 관리
  • 시장 상황 모니터링 및 분석
  • 적정 시점에 자산 매각을 통한 수익 창출